房屋租賃糾紛訴訟費 房屋租賃糾紛解釋

2016/05/31 15:12:38來源：房天下瀏覽量（5267）

[摘要]屋租賃糾紛訴訟費的一般情況下按１－１０萬的按２．５％來計算。房屋租賃糾紛解釋的解釋讓我們可以避免在以后租房子的時候出現(xiàn)的一些問題。

在租房的過程中我們難免會有些摩擦，經(jīng)過雙方共同協(xié)商不妥的話，可以通過向法院訴訟來解決問題，那么房屋租賃糾紛訴訟費是多少呢，房屋租賃糾紛解釋是什么呢？下面小編帶大家一起來看看。

房屋租賃糾紛訴訟費

１、房子出租糾紛訴訟費用要多少，如果在房子出租的過程中引起了糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商沒有達成一致的。可以向所在地人民法院提起訴訟，如：小麗租住的房子租金為一年８０００元，那么按訴訟請求的金額來計算。一般按訴訟請求確定，１－１０萬的按２．５％來計算。法院只收取訴訟費，不收取立案費用。

２、房屋出租糾紛律師訴訟費是怎么收取的，例如：代理民事案件（１）不涉及財產(chǎn)關(guān)系的５０００元／件；（２）涉及財產(chǎn)關(guān)系的，爭議標的不超過１００００元的，每件收取１０００元的手續(xù)費；爭議標的超過１０００元的，除每件收取２０００元的手續(xù)費外，可以按照下列規(guī)定標準分段收取：５％、４％、３％、２％、１％來收取。

房屋租賃糾紛解釋

１、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，屬于違章建筑。在與承租人訂立的租賃合同是無效不受法律保護的。但是經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院認定是有效。

２、承租人在居住的時候如果感覺房屋結(jié)構(gòu)有所不適的，而擅自變動房屋建筑主體的在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照法律有關(guān)規(guī)定依法對承租人進行處理。

３、如果承租人在居住期間未按照合同約定的或者致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。根據(jù)法律第二百二十二條承租人在居住期間應(yīng)該妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

４、在租房子的過程中也偶爾遇到我們已經(jīng)付了房租了，房東卻要賣房子的事情，遇到這種房屋租賃糾紛該怎么解釋，跟房東達成一個書面的解除合同的協(xié)議。解除合同后多交的房租應(yīng)該一并退回，如果不退，可以起訴來拿回自己的損失。

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